Deze hoekwoning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een toplocatie in het centrum van Zele. Het pand biedt veel potentieel, zowel qua verbouwing als qua ontwikkeling als projectgrond. De hoekligging zorgt voor veel visibiliteit, lichtinval en toegankelijkheid, en met de inbegrepen garage is het pand nog praktischer.
Het perceel van 140 m² is volledig bebouwd, wat een bewoonbare oppervlakte van 200 m² oplevert. Er is zelfs nog uitbreidingsmogelijkheid onder het zadeldak. Via de Heesedreef is er toegang tot de bijhorende garage. Mogelijkheid tot meergezinswoningen is er mits goedkeuring aangezien het pand gelegen is in het BPA Kouter.
De eigenaar overweegt elk bod vanaf de aangeboden prijs, dus laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken via Dries@fastgoed.be of bel Dries op 0497 92 15 24.
| Adres: | Kouterstraat 107 Zele |
| Referentie: | Kouterstraat 107, Zele |
| Vanafprijs: | € 159.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 140 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 994 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Nummers: | 0636TP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 140 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221028-0002710873-RES-1 |
| EPC Index: | 1062,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 28/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 28/10/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |