Deze gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning heeft veel karakter en ligt vlakbij de populaire volkswijk Moscou, de Gentbrugse Meersen en de oprit E17. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar een lichtrijke voorplaats, een geïnstalleerde, volledig uitgeruste leefkeuken, een badkamer die is voorzien van wastafel, toilet en douche en een berging/wasplaats. Achteraan de woning situeert zich een zuidgericht terras met omheinde tuin. De trap brengt u naar drie grote slaapkamer. CV op aardgas, elektriciteit conform, dak volledig geïsoleerd, straat wordt heraangelegd. Stuur voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 7 januari een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31. De gepubliceerde prijs is een startprijs. Elk bod vanaf deze prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
| Adres: | Jozef Vervaenestraat 64 Ledeberg |
| Referentie: | Jozef Vervaenestraat 64, Ledeberg |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 110 m² |
| Perceelbreedte: | 5,2 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bewoonbare opp.: | 119 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 55 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 500 |
| Kadastrale benaming: | 44032 GENT 20 AFD/LEDEBERG SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 0284K6P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 110 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220812-0002655367-RES-1 |
| EPC Index: | 263,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 12/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 12/08/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |