Deze karaktervolle gezinswoning met betonnen gewelven heeft veel potentieel en ligt in de populaire volkswijk Moscou, vlakbij de Gentbrugse Meersen en de oprit E17. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke voorplaats met massieve parketvloeren en houthaard, een geïnstalleerde keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De lichtrijke veranda geeft toegang tot het het terras, een bergruimte en de achterliggende, zuidgerichte tuin die volledig is omheind. De trap brengt u naar de verdieping die 2 grote slaapkamers telt met een apart toilet. De ruime zolder biedt veel opslagruimte maar kan evengoed worden benut voor 2 extra kamers. Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31. De gepubliceerde prijs is een startprijs. Elk bod vanaf deze prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
| Adres: | Gontrodestraat 200 Gentbrugge |
| Referentie: | Gontrodestraat 200, Gentbrugge |
| Vanafprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 152 m² |
| Perceelbreedte: | 4,4 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Gevelbreedte: | 4,4 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 81 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 535 |
| Kadastrale benaming: | 44363 GENT 23 AFD/GENTBRUGGE 3 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0535VP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 152 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221017-0002699856-RES-1 |
| EPC Index: | 499,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 17/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 17/10/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |