KIJKDAG VOLZET!
Deze bijzonder ruime, energiezuinige gezinswoning heeft veel karakter en ligt in een populaire volkswijk, vlakbij het Frans Tochpark, en de Gentbrugse Meersen, de oprit E17 en het station Gentbrugge. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar 2 lichtrijke leefruimtes met open haard, een nieuw geïnstalleerde, volledig uitgeruste keuken en een badkamer die is voorzien van een wellness douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Achteraan de woning situeert zich een ruim terras en een omheinde tuin met 2 vijgenbomen. De trap brengt u naar de 2 verdiepingen waar men 4 slaapkamers aantreft die eventueel als bureau of sportkamer kunnen worden ingericht en verder nog een toegang tot de opbergzolder. Gevelrenovatie pas uitgevoerd. Elektriciteitsinstallatie conform. CV op aardgas. Stuur voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 28 januari een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31. De gepubliceerde prijs is een startprijs. Elk bod vanaf deze prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
| Adres: | Oude Brusselseweg 167 Gentbrugge |
| Referentie: | Oude Brusselseweg 167, Gentbrugge |
| Vanafprijs: | € 319.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 202 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bewoonbare opp.: | 172 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 10 m² |
| Terras: | 38 m² |
| Tuin: | 65 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 557 |
| Kadastrale benaming: | 44362 GENT 22 AFD/GENTBRUGGE 2 AFD SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 0329/00R000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 202 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220119-0002528861-RES-1 |
| EPC Index: | 240,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 19/01/2022 |
| EPC Geldig tot: | 19/01/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |