Nabij alle dagelijkse noden en op wandelafstand van hartje Gent, vindt u deze knusse starterswoning. De woning is praktisch ingedeeld en omvat op het gelijkvloers de leefruimte, een geïnstalleerde keuken en badkamer met douche en toilet. Zowel op de eerste verdieping als onder het geïsoleerd dakgebinte is er een zeer grote slaapkamer. De woning is energetisch zeer zuinig (EPC label B) en de elektrische installatie is conform. Naast de ideale starterswoning is dit ook een opportuniteit voor ouders met studerende kinderen en investeerders. U bent van harte welkom voor een bezichtiging op de kijkdag van zondag 19 maart. Reserveer snel uw afspraak via e-mail immo@fastgoed.be of tel 0478 77 05 22 (Gunther). Gelieve een telefoonnummer op te geven waarop wij u kunnen bereiken. De gepubliceerde prijs is een vanaf prijs, elk bod vanaf deze prijs wordt door de eigenaar in overweging genomen.
| Adres: | Kaprijkestraat 54 Gent |
| Vanafprijs: | € 198.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 29 m² |
| Bewoonbare opp.: | 72 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Parking: | 1 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 161 |
| Kadastrale benaming: | 44807 GENT 7 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0083F5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 29 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220301-0002555228-RES-1 |
| EPC Index: | 187,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 1/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 1/03/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |