U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Fluweelstraat 9 , 9000 Gent
Vanafprijs: € 299.000

Omschrijving

Charmante gezinswoning met 3 slpks & terras aan Fluweelpark

Rechtover het Fluweelpark bevindt zich deze leuke verzorgde woning, gelegen in een rustig groen straatje met éénrichtingsverkeer, nabij het centrum van Gent en het natuurreservaat Bourgoyen. Indeling gelijkvloers: via de inkomhal komt u binnen in de gezellige leefruimte met veel lichtinval, functionele open keuken met onmiddellijke toegang tot terras en tuinberging met aanpalend de grotendeels vernieuwde badkamer (2018). Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 ruime lichtrijke slaapkamers. De vaste trap brengt ons een verdieping hoger naar de onlangs perfect afgewerkte geïsoleerde zolder van maar liefst 30 m², perfect in te richten als 3de slaapkamer of 2 extra kamers. Hier zelf wonen is mogelijk aan 3% registratie en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Bel Inge 0477 57 47 68 voor een bezoek. De gepubliceerde prijs is een startprijs, elk bod hierboven zal in overweging genomen worden.


Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Kenmerken

Algemeen

Adres:Fluweelstraat 9
Gent
Referentie:Fluweelstraat 9, Gent
Vanafprijs:€ 299.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:67 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:17 m
Bebouwde opp.:60 m²
Bewoonbare opp.:123 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1936
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:4 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (17 m², 13 m², 30 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m², Woonkamer
Keuken:9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:8 m²
Zolder:30 m²
Terras:7 m²
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas, Stookolie
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 384
Kadastrale benaming:Gent 16 AFD, sectie K
Kadastrale Nummers:0432R2P0000
Kadastrale Oppervlakte:67 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20211202-0002503052-RES-1
EPC Index:438,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
EPC Opmaakdatum:2/12/2021
EPC Geldig tot:2/12/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Fastgoed