Deze topper werd met heel veel smaak tot in de nok van het dak gerenoveerd, geïsoleerd en hoogkwalitatief afgewerkt en kent bovendien een unieke ligging in een populaire volkswijk van Dendermonde, aan het rustige Pater Ruttenplein. De inkomhal leidt naar een ruime woonkamer waarnaast nog een open keuken naar keuze dient te worden geïnstalleerd. Verder is op het gelijkvloers een multifunctionele ruimte, een wasruimte/berging en een apart toilet voorzien. De 1e verdieping telt 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De 2e verdieping beschikt over een extra, ruime kamer. De verwarmingsinstallatie op aardgas is gekoppeld aan een zonneboiler. Aan de buitenzijde ligt de tuin rondom de woning. De oprit is voorzien achteraan, grenzend aan het Ruttenplein. In de tuin kan de extra berging naar eigen smaak worden ingericht. Stuur voor een afspraak op de kijkdag van 14/01 een mail naar immo@fastgoed.be of bel Gunther 0478 77 05 22. Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal in overweging worden genomen.
| Adres: | Ros Beiaardstraat 7 Dendermonde |
| Referentie: | Ros Beiaardstraat 7, Dendermonde |
| Vanafprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 287 m² |
| Perceelbreedte: | 8,6 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bewoonbare opp.: | 96 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Kelder: | 12 m² |
| Tuin: | 209 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | Vernieuwd |
| Sanitair: | Vernieuwd |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 409 |
| Kadastrale benaming: | 42006 DENDERMONDE 1 AFD SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 0571H3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 287 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221024-0002690599-RES-2 |
| EPC Index: | 216,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 24/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 24/10/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |