Deze op te frissen, vrijstaande woning is gelegen in het rustige en groene Oudenbos, vlakbij de fietsautostrade en oprit E17. De combinatie van rustige ligging, groene omgeving en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt van deze woning de ideale woonplek voor wie op zoek is naar charme en rust. De woning beschikt over een gerenoveerde keuken en badkamer, 3 slaapkamers en biedt heel wat ruimte en lichtinval. De ruime tuin is een absolute troef van deze woning. Met een open zicht op het groen en de rustige omgeving kan u hier volledig tot rust komen. Het prieeltje in de tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning beschikt verder over een ruime garage. Reserveer uw afspraak via e-mail naar dries@fastgoed.be of bel Dries 0497 92 15 24. Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
| Adres: | Nieuwe Dreef 69 Lokeren |
| Referentie: | Nieuwe Dreef 69, Lokeren |
| Vanafprijs: | € 359.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 933 m² |
| Bewoonbare opp.: | 139 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 685 |
| Kadastrale benaming: | 46383 LOKEREN 3 AFD SECTIE D |
| Kadastrale Nummers: | 2565RP0000, 2565E2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 933 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2023-0430-0002878887-RES-1 |
| EPC Index: | 530,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 30/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 30/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |