Deze ruime instapklare gezinswoning bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Dikkelvenne (Gavere) en staat op een perceel grond van maar liefst 1.410 m². Omringd door de natuur kan u hier wandelingen en fietstochten maken tussen de landerijen palend aan de oevers van de Schelde. Deze eigendom werd steeds met heel veel zorg en liefde onderhouden. De bewoonbare oppervlakte is als volgt verdeeld:
- een ruime inkomhal met vestiaire en bezoekerstoilet
- een eerste slaapkamer/bureauruimte
- een te moderniseren badkamer
- een grote lichtrijke woonkamer met houtkachel en een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin en achterliggende velden
- een volledig geïnstalleerde massieve keuken
- een zeer ruime garage/berging
- in totaal vier ruime slaapkamers
De woning is zo goed als volledig onderkelderd, een zee van ruimte geschikt voor diverse doeleinden. De mooie volgroeide tuin met terras en een houten prieel, biedt u en uw gezin rust en ontspanning. Het huidig energielabel kan u op basis van enkele budgetvriendelijke verbeterpunten naar een label A brengen. We lichten dit graag toe tijdens uw bezoek.
Deze ruime comfortabele woning biedt heel wat troeven en kent een ongeziene prijs-kwaliteitverhouding. Na afspraak via mail immo@fastgoed.be of tel. 0478 77 05 22 (Gunther) bent u van harte welkom. Met vriendelijk verzoek om een telefoonnummer op te geven. Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen. Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan!
| Adres: | Kerkstraat 76 Dikkelvenne |
| Referentie: | Kerkstraat 76, Dikkelvenne |
| Vanafprijs: | € 469.000 |
| Type: | Fermette |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.410 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 56,4 m |
| Bewoonbare opp.: | 229 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Inhoud: | 703 m³ |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 3 |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 956 |
| Kadastrale benaming: | GAVERE 5 AFD/DIKKELVENNE/KERKSTR 76 |
| Kadastrale Nummers: | B554/00LP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.410 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220406-0002578952-RES-1 |
| EPC Index: | 450,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 6/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 6/04/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |