U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Lostraat 19 , 9000 Gent
Vraagprijs: € 825.000

Omschrijving

Handelshuis met ruime woongelegenheid op een toplocatie!

Op wandelafstand van het station Gent-Sint-Pieters vindt u deze karaktervolle eigendom met heel veel potentieel. Het betreft een ‘ancienne boucherie’ met ruime woongelegenheid voor een groot gezin. Het gelijkvloers omvat een verkoopruimte (momenteel garage), een koelcel en twee bereidingsruimten waarvan één met een oven. De bewoonbare oppervlakte van maar liefst 300m² is over de drie verdiepingen als volgt verdeeld:
- een L-vormige lichtrijke woonkamer met als eyecatcher een prachtige schouw in art deco stijl
- een functionele keuken en berging/wasplaats met zicht op een terras (±10m²)
- een badkamer met bad, wastafel en toilet, een tweede toilet bevindt zich op het tussenverdiep
- drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping, de vierde bevindt zich onder het dakgebinte (dakgebinte is nog te isoleren)
Het pand is onderkelderd en wordt verwarmd met een CV installatie op stookolie, waarbij deze ook kan omgevormd worden naar aardgas (aansluiting is reeds voorzien). U vindt hier alle dagelijkse noden en een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk in de onmiddellijke omgeving. Na afspraak bent u van harte welkom voor een bezichtiging. Contacteer ons via e-mail immo@fastgoed.be of op het nummer 0478 77 05 22 (Gunther). Met vriendelijk verzoek om een telefoonnummer op te geven. Laat deze unieke opportuniteit in deze zeer gegeerde buurt niet aan u voorbij gaan!



Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Kenmerken

Algemeen

Adres:Lostraat 19
Gent
Referentie:Lostraat 19, Gent
Vraagprijs:€ 825.000
Type:Commerciële winkel
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:77 m²
Type constructie:Traditioneel
Inhoud:929 m³
Bouwlagen:5
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Woonkamer:36 m²
Garage:1 plaats

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Combiketel, Stookolie
Verwarmd water:Stookolie
Isolatie:Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 984
Kadastrale benaming:44809 GENT 9 AFD
Kadastrale Nummers:0705PP0000
Kadastrale Oppervlakte:77 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220927-0002683495-RES-1
EPC Index:480,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
EPC Opmaakdatum:27/09/2022
EPC Geldig tot:27/09/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Fastgoed