Deze gerenoveerde, authentieke en stijlvolle bungalow heeft veel karakter en ligt in een mooie woonwijk, vlakbij het Frans Tochpark, de Gentbrugse Meersen, de oprit E17 en het station Gentbrugge. De mooie tuinpoort van massief hardhout brengt u naar de oprit waar plaats is voor 3 wagens. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet en vestiaire die leidt naar een lichtrijke voorplaats met open haard en parketvloer, een geïnstalleerde, volledig uitgeruste keuken, een bureau, 3 grote slaapkamers met wastafel en een badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en bad/douche. Achteraan de woning flankeert een zonnig terras de volledig omheinde tuin met tuinhuis. De trap brengt u naar de geïsoleerde opbergzolder of multifunctionele ruimte voor zover men een vaste trap plaatst. CV op aardgas, elektrische rolluiken. Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31. De gepubliceerde prijs is een startprijs. Elk bod vanaf deze prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
| Adres: | Jean Delorilaan 1 Gentbrugge |
| Referentie: | Jean Delorilaan 1, Gentbrugge |
| Vanafprijs: | € 525.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 491 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bewoonbare opp.: | 193 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 320 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform AREI |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.385 |
| Kadastrale benaming: | 44022 GENT 21 AFD/GENTBRUGGE 1 AFD SECTIE A |
| Kadastrale Nummers: | 0258H2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 491 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230223-0002816230-RES-1 |
| EPC Index: | 310,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 23/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 23/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |