Zeer ruim en lichtrijk 2-slaapkamer appartement op een zeer rustige en mooie locatie gelegen op 1 van Gents’ mooiste lanen.
Enorm praktisch ingedeelde prachteigendom, voorzien van vele authentieke elementen, een grote badkamer, een volledig uitgeruste keuken, 2 ruime slaapkamers maar vooral met een heel ruime eet- en woonkamer dewelke geniet van een ongelooflijke lichtinval dankzij de ligging op de 5de verdieping.
Compacte maar nuttige buitenruimte aan de keuken en een ruime hall met apart gastentoilet.
De volledige verwarmings- en elektriciteitsinstallatie voor het gehele gebouw werden recentelijk vernieuwd dus staan garant voor zorgeloos & kostenbesparend investeren en wonen. Mogelijkheid tot netto verhuurrendement van 2,65 % aan € 950 maandelijkse huurprijs.
Stuur voor een bezichtiging een mail naar jean@fastgoed.be MET vermelding van uw GSM-nummer of bel Jean via 0495 44 55 66. De gepubliceerde prijs is een STARTPRIJS.
Elk bod vanaf deze prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
| Adres: | Hubert Frère-Orbanlaan 339 Gent |
| Referentie: | JV-2143B - Hubert Frère-Orbanlaan 339, 9000 Gent |
| Vanafprijs: | € 325.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | 1/08/2023 |
| Bewoonbare opp.: | 103 m² |
| Type constructie: | Steen |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Bouwlagen: | 8 |
| Op verdieping: | 5 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Kelder: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel - Nieuwe condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.834 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 961 |
| Kadastrale benaming: | Gent Afdeling 4 Sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 2913EP0012 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 264 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220115-0002525581-RES-1 |
| EPC Index: | 140,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 140,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 25/01/2022 |
| EPC Geldig tot: | 25/01/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |