Dit appartement bevindt zich op één van de meest gegeerde lanen van Gent op de 5de verdieping van een duurzaam & kwalitatief gebouwde residentie, met een prachtig zicht op het Zuidpark. Nabij het centrum van Gent, meerdere in-en uitvalswegen, commerciële centra maar toch rustig en aangenaam wonen.
Het appartement beschikt over een zeer praktische indeling evenals mooie authentieke elementen zoals de vloeren en deuren. Via de inkom betreden we de ruime hal. Aan de ene zijde vinden we de woon- en eetplaats met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht. Aan dezelfde zijde vinden we ook de stijlvolle en volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte Aan de keuken heeft men ook toegang tot een compacte maar nuttige buitenruimte. Centraal vinden we een apart toilet en een badkamer met wastafel, bad, 2de toilet en een douchevoorziening.
Hier bevinden zich ook de twee volwaardige en mooie slaapkamers.
De volledige verwarmings- en elektriciteitsinstallatie voor het gehele gebouw werden recentelijk vernieuwd dus staan garant voor zorgeloos & kostenbesparend investeren en wonen. Mogelijkheid tot netto verhuurrendement van 2,5% aan € 900 maandelijkse huurprijs.
Stuur voor een bezichtiging een mail naar immo@fastgoed.be MET vermelding van uw gsm-nummer. De gepubliceerde prijs is een STARTPRIJS.
Elk bod vanaf deze prijs zal door de eigenaar in overweging worden genomen.
| Adres: | Hubert Frère-Orbanlaan 339 Gent |
| Referentie: | JV-2142 - Hubert Frère-Orbanlaan 339 9000 Gent |
| Vanafprijs: | € 332.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | 1/08/2023 |
| Bewoonbare opp.: | 103 m² |
| Type constructie: | Steen |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Bouwlagen: | 8 |
| Op verdieping: | 5 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Kelder: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel - Nieuwe condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.834 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 961 |
| Kadastrale benaming: | Gent Afdeling 4 Sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 2913EP0012 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 264 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220115-0002525581-RES-1 |
| EPC Index: | 140,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 140,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 25/01/2022 |
| EPC Geldig tot: | 25/01/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |